हांगकांग, 13 नवम्बर। AXE मैनेजमेंट पार्टनर्स ने ओसाका के सेंट्रल इलाके में स्थित तीन होटलों का पोर्टफोलियो, जिसमें कुल 518 कमरे शामिल हैं, टोक्यो सूचीबद्ध रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट मैनेजर क्रियल (Creal) को लगभग ¥21 अरब में बेच दिया है। सूत्रों के अनुसार, यह बिक्री मूल्य उन ¥10.7 अरब से लगभग दोगुना है, जो AXE ने 2024 में इन संपत्तियों की खरीद के लिए चुकाए थे।
इन होटलों को मूल रूप से कैपिटलैंड एस्कॉट ट्रस्ट (CapitaLand Ascott Trust) से लगभग USD 71 मिलियन में अधिग्रहित किया गया था और क्रियल ने इन्हें 31 जुलाई 2026 को खरीदा। हालांकि क्रियल की नियामकीय फाइलिंग्स में विक्रेता या कीमत का खुलासा नहीं किया गया, लेकिन लेनदेन का विवरण सबसे पहले मिंगटियान्डी ने रिपोर्ट किया। प्रकाशन से पहले AXE मैनेजमेंट पार्टनर्स से संपर्क नहीं हो सका।
नवीनीकरण और ब्रांड साझेदारी
2018 में बने इन होटलों का संचालन शुरुआत में WBF होटल्स एंड रिसॉर्ट्स कर रही थी, जो अप्रैल 2020 में महामारी के कारण कोर्ट-सुपरवाइज्ड रिस्ट्रक्चरिंग में चली गई थी। जब AXE ने नियंत्रण संभाला, तब दो संपत्तियां 2020 से बंद थीं। AXE ने यूके स्थित IHG होटल्स एंड रिसॉर्ट्स के साथ साझेदारी कर ‘गार्नर बाय IHG’ ब्रांड को एशिया में पहली बार पेश किया। इन होटलों में व्यापक नवीनीकरण किया गया, जिसमें सार्वजनिक क्षेत्रों का पुनःडिजाइन भी शामिल था, और इन्हें 2025 की पहली छमाही में फिर से खोला गया। बिक्री करीब 18 महीने बाद पूरी हुई।
ओसाका होटल बाजार में बड़े सौदे
AXE की यह बिक्री 2026 में ओसाका के होटल बाजार में हुए कई बड़े सौदों का हिस्सा है। इनमें नोमुरा-प्रबंधित फंड द्वारा सेंटारा ग्रैंड होटल ओसाका की ¥38.5 अरब में खरीद और जापान होटल REIT द्वारा कांडियो होटल्स ओसाका नंबा की ¥14.3 अरब में अधिग्रहण शामिल हैं। ये सौदे ओसाका के हॉस्पिटैलिटी सेक्टर में संस्थागत रुचि को दर्शाते हैं।
AXE मैनेजमेंट पार्टनर्स का परिचय
AXE मैनेजमेंट पार्टनर्स की स्थापना गैरी क्वोक ने की थी, जो पहले क्रेडिट सुइस और बैंक ऑफ अमेरिका मेरिल लिंच में वरिष्ठ पदों पर रह चुके हैं, जहां उन्होंने एशिया पैसिफिक हॉस्पिटैलिटी, लॉजिंग और गेमिंग रियल एस्टेट का नेतृत्व किया। AXE के अनुसार, क्वोक ने अपने करियर में USD 50 अरब से अधिक के लेनदेन का संचालन किया है। कंपनी जापान और अन्य एशियाई बाजारों में हॉस्पिटैलिटी और कमर्शियल रियल एस्टेट में आगे निवेश की योजना बना रही है।
— कारोबार समाचार ब्यूरो
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