मुंबई, 23 अक्टूबर। नवरात्रि 2026 के नौ दिनों (11 से 19 अक्टूबर) के दौरान बृहन्मुंबई महानगरपालिका (BMC) क्षेत्र में प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन 25 प्रतिशत घटकर 4,680 यूनिट रह गए। नाइट फ्रैंक इंडिया (Knight Frank India) के आंकड़ों के अनुसार, पिछले साल इसी अवधि में 6,238 रजिस्ट्रेशन हुए थे।
नवरात्रि 2026 के दौरान प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन से होने वाली आय भी 15 प्रतिशत घटकर ₹499 करोड़ रही, जबकि 2025 में यह ₹587 करोड़ थी। कार्यदिवसों में औसत रजिस्ट्रेशन घटकर 669 यूनिट रह गया, जबकि 2025 में यह 693 यूनिट था। औसत दैनिक राजस्व भी ₹59 करोड़ से घटकर ₹55 करोड़ हो गया।
साल-दर-साल तुलना और रुझान
नवरात्रि 2025 में रजिस्ट्रेशन में 20 प्रतिशत की बढ़ोतरी के साथ रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गए थे। 2024 में रजिस्ट्रेशन 5,199 यूनिट रहे थे, जो पिछले साल से 13 प्रतिशत अधिक था और औसतन 650 रजिस्ट्रेशन प्रतिदिन हुए थे। नवरात्रि 2026 में केवल सात कार्यदिवस रहे, जबकि 2025 में नौ कार्यदिवस थे।
हालांकि रजिस्ट्रेशन में तेज गिरावट आई, लेकिन आय में अपेक्षाकृत कम गिरावट से संकेत मिलता है कि उच्च मूल्य वाले लेनदेन ने राजस्व को संभाला। हालांकि, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा कि केवल राजस्व के आंकड़ों से यह स्पष्ट नहीं होता कि अधिक मूल्य वाले घरों की हिस्सेदारी बढ़ी या नहीं।
दैनिक रजिस्ट्रेशन और राजस्व का रुझान
नवरात्रि के दौरान प्रतिदिन के रजिस्ट्रेशन और राजस्व में उतार-चढ़ाव देखा गया। उदाहरण के लिए, नवरात्रि 2026 के दूसरे दिन 460 प्रॉपर्टी रजिस्टर हुईं और ₹45 करोड़ की आय हुई, जबकि छठे दिन 939 रजिस्ट्रेशन और ₹119 करोड़ की आय हुई। इस अवधि में दो रविवार शामिल थे, जिससे कुल सात कार्यदिवस रहे।
इसके विपरीत, श्राद्ध के दौरान, जिसे पारंपरिक रूप से प्रॉपर्टी खरीद के लिए अशुभ माना जाता है, 2026 में रजिस्ट्रेशन 2 प्रतिशत बढ़कर 3,419 यूनिट हो गए (26 सितंबर से 10 अक्टूबर)। औसत दैनिक रजिस्ट्रेशन 306 से बढ़कर 311 हो गया, हालांकि राजस्व 4 प्रतिशत घटकर ₹255 करोड़ रह गया।
बाजार का दृष्टिकोण और विशेषज्ञ की राय
नाइट फ्रैंक इंडिया के इंटरनेशनल पार्टनर, चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा कि नवरात्रि में रजिस्ट्रेशन उच्च आधार के मुकाबले कम हुए हैं, लेकिन दैनिक आंकड़े मुंबई के आवास बाजार में खरीदारों की भागीदारी दर्शाते हैं। “2026 में प्रति कार्यदिवस रजिस्ट्रेशन 2024 के स्तर से ऊपर रहे, जबकि राजस्व में गिरावट लेनदेन की तुलना में कम रही। ये रुझान बताते हैं कि मुंबई के आवास बाजार में खरीदारों की भागीदारी बनी हुई है, भले ही त्योहारों के दौरान गतिविधि सामान्य हो रही है। आगे बाजार का प्रदर्शन इस बात पर निर्भर करेगा कि विभिन्न मूल्य वर्गों में मांग कैसे विकसित होती है और आवास आपूर्ति खरीदारों की पसंद के अनुरूप कितनी प्रभावी ढंग से होती है,” बैजल ने कहा।
नाइट फ्रैंक इंडिया एक प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी और रिसर्च फर्म है, जो रियल एस्टेट ट्रेंड्स और बाजार विश्लेषण पर केंद्रित है।
— कारोबार समाचार ब्यूरो
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